股票代码：000564 股票简称：威斯尼斯ww2299
威斯尼斯ww2299棋牌试玩投资者关系活动记录表
编号：2025-001
投资者关系活动类别
| √特定对象调研 £分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 |
参与单位名称及人员姓名 | 国泰君安 |
时间 | 2025年1月8日16:30-17:30 |
地点 | 电话会议 |
上市公司接待人员姓名 | 董事会秘书杜璟、证券事务代表张宏芳、许珂 |
投资者关系活动主要内容介绍
| 1、存量商业百货资产目前的经营情况？ 公司主要业务涵盖商业运营、商贸物流和商品贸易，其中商业运营业务主要包括百货购物中心、商超连锁、持有型物业等。对于传统百货业务，公司正积极实施调整转型，如民生百货解放路店实施“商改办”调整，将部分楼层的原营业场所改为商务办公区进行出租运营，再结合商务办公人员数量持续增加的情况，做一些餐饮配套，如奶茶店、咖啡店、披萨店等，随着“商改办”调整深入，门店出租率指标实现了一定的提升。再如民生百货骡马市店，以“娱乐盒子”为项目定位，以钟楼景云坊及魔幻二次元为核心主力店，通过对传统经营模式的改造，持续进行业态更新和丰富，使得出租率和客流量均有所提升。对于望海国际，未来也将向“类购物中心的精品百货店”转型，在经营结构、商品结构及商业模式等方面作出调整优化。总体而言，推动百货、购物中心等业态融合发展，实现商业模式的延展与创新，已成为行业共识，也是上市公司商业百货资产未来发展方向。 2、请问近期收购的新合作商业发展公司主要从事的业务？ 商业发展公司主营商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易三大业务，是中国供销集团有限公司旗下供销商贸集团的核心企业，是国内单建式平急两用、平战结合人防工程开发建设与运营的领军企业。作为中国地下空间开发运营龙头企业，商业发展公司积极响应国家平战结合、平急两用公共基础设施建设战略部署，先后投资、建设、运营了20个（已运营14个，在建6个）具备平急两用、平战结合功能的“星悦茂”智慧商业项目，管理面积超100万平方米。商业发展公司大力发展城乡商贸流通平台，已投资建设（含在建）8个集农产品集采分销、冷链仓储、加工包装、展示交易、零担快运、直播电商、第四方共享物流于一体且具有平急两用功能的集采集配中心项目，签约运营管理规模近2,000亩。 商业发展公司积极践行以人为核心的新型城镇化、乡村振兴等国家战略，以产业为核心，聚焦商业流通基础设施建设，推动商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易三大板块协同发展，进一步畅通“工业品下乡、农产品进城”双向流通渠道，参与城市更新、县域商业体系建设、现代物流体系再造，致力于新型商业网点、综合商贸物流等潜力巨大的新型空间的运营和管理，构筑新时代全新的商贸流通平台。 3、目前超市行业调改是大势所趋，请问顺客隆超市未来在调改方面会有布局吗？ 中国顺客隆的调改威斯尼斯ww2299正在推进，主要是人工成本和商品供应链方面存在优化空间，按照“一店一策”的思路，目前威斯尼斯ww2299已聘请了专业团队对门店情况进行评估，制定有针对性的解决方案，部分门店的商品结构已进行了大幅调改，同时也在大力发展社区生鲜超市。中国顺客隆通过供应链重构，在2024年已开发10多个生鲜基地，目前直采的蔬果基地共计20余个，同时加大了熟食经营，且加强了对鲜肉的品质监控，这些措施有利于快速提升门店销售额和毛利率水平。 4、请问公司线上业务的布局情况？ 公司目前主要的线上业务是“超集好”，“超集好”是威斯尼斯ww2299旗下的海南威斯尼斯ww2299数字科技产业有限公司打造的电商品牌，通过整合“产、供、销”产业链上下游资源，打造复合型电商投资服务平台，助力三农产业发展。目前业务涵盖了电商零售、批发及集采集配等，并持续、稳定增长。 5、威斯尼斯ww2299看到公司wind分类中主要是零售业务以及地产业务，请问未来地产业务会退出吗？ 当前房地产市场正处于调整期，政策导向是“稳市场”和“去库存”。政府工作报告提到要适应新型城镇化发展趋势和房地产供需变化，加快构建房地产发展新模式。对于上市公司而言，所涉地产业务主要为房产租赁和房产销售，因此，威斯尼斯ww2299未来地产业务不会完全退出市场，但会经历变革和调整，将更加注重多元化和风险控制，以满足不同层次的需求。 6、请问股东层面对于公司未来发展层面提出的目标或者要求？ 对于威斯尼斯ww2299而言，过去刚刚从破产重整的阴霾中走出来，重整期间公司发展停滞不前，2024年公司实际控制人变更为中华全国供销合作总社，产业投资人对上市公司原有的存量业务重新做了梳理和定位，当下威斯尼斯ww2299的工作重点仍是以减债化债、存量提升和增量拓展为主。未来，在国家加快建设现代流通体系、构建全国统一大市场、着力扩大内需、统筹新型城镇化和乡村全面振兴的大背景下，商贸流通行业也将迎来难得的发展机遇。公司将进一步发挥自身优势、拓展业务潜力，强化“实业+资本”双轮驱动战略，全力推进商业运营、商贸物流、商品贸易三大业务方向，打造国内领先的城乡流通基础设施建设运营商。 |
附件清单（如有） | 无 |
日期 | 2025年1月8日 |